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二手房交易资金监管服务

2018-04-06 来源:陶都房产网
 
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  以下内容来自:无锡市住房和城乡建设局

 

  5月1日开始,宜兴二手房市场开始执行的“二手房交易资金监管服务”

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  “二手房交易资金监管”是指交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金存入由政府在各签约合作银行设立的交易资金监管专用账户,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。对于买卖双方来说,二手房交易如何保证“钱证两清”是最为关心的问题。“二手房交易资金监管服务”有利于最大限度的保障二手房交易主体的利益。特别是对于交易双方来说,能够保障其利益不受损害,降低交易风险,保障最终交易的安全性。
 
    据悉,二手房交易资金监管业务的办理流程为:

 1、买卖双方凭网签备案合同到指定的监管服务银行签订存量房交易资金监管协议,约定监管金额等内容;

 2、买方将自有购房款存入资金监管专用账户,如涉及商业贷款或者公积金贷款的,可向银行或者公积金中心申请贷款;

 3、待约定的监管资金到账后,买卖双方就可以到不动产登记中心办理过户手续;

 4、买方领取不动产权证后,监管资金直接划转至卖方账户。


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