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10年前买房的人都发财了

2018-06-01 来源:宜兴房产超市网
 
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    房价,一直都是绕不开的话题,茶前饭后都是谈论的资本,而且房产也造富了千千万万的人,也害苦了社会最底层的人,人人都希望房价可以回归到十年前,高房价已经让许多家庭贫困不堪,高昂的首付和房贷压垮了一代又一代的年轻人,不敢追逐资金的梦想,都被现实的社会所折服。那么10年前买房的人都发财了,未来10年房子真的最便宜吗?

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10年前买房现在就能发财,为什么?

10年前,正是中国经济高速发展,滕飞的时代。前10年,中国的GDP增长速度是每年百分之十几以上,城市化急速发展,所以那时候的资产自然价格飞涨,比如土地、房产、矿产、能源,所以加杠杆买资产的基本都是人生赢家。

很多普通人也是这一轮上涨的受益者,过去20年房价涨了20倍,相当于买入了一个稳定的年收益将尽20%的理财产品。

当前的房价如何

不得不承认,现在的房价已经很高了,很多家庭穷其一生也很难在一线城市买到一套还算过得去的房产,但是反过来说,很多一线家庭又手持多套房。有人说很贵,也有人说还不够,同时也还有人继续买,有的甚至全款一次买几套。

所以,房价的贵,是相对的。目前国家也已经反应过来了,从最近各地出台出台政策来看,对炒房团的打击力度也是空前强硬,坚持了“房子是用来住的,不是用来炒的”,大量的去杠杆,一边又增加住房供给,双面调整下,房价有望进一步得到控制。

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人口大国,十年后或许会有翻天覆地的变化

不看不知道,一看吓一跳,我国从00年开始就已经进入了老龄化社会,12年达到了老龄化的标准, 14年末我国60岁及以上人口数为2.12亿,占总人口比重为15.5%;65岁及以上人口数为1.37亿,占比10.1%,首次突破10%,我国已成为世界上老年人口总量最多的国家,且每年仍以800万人左右的速度增加。有关专家预计,到2050年,我国老龄人口将达到总人口数的三分之一。

十年后,供或许会大于求

我们都知道,房子最后的归属仍然是刚需,不管是炒房客手里有几套房,最终房子的去处都是刚需在接盘,可能目前短期内房子很难会出现供大于求的情况,但是十年后,一切皆有可能。

共有产权、廉租房、公租房、租售同权,这些都是国家近日来不断推动发展建设的,为了加大住房的供给端,提供多渠道保障,确保房地产健康、稳定发展。

房子在未来,随着供给端的多样化与国家的大力扶持,会呈现出越来越多的景象,而刚需的数量在未来十年,是逐年减少的,尽管现在看来刚需的基数很大,需求很旺盛,但是人口老龄化就意味着未来刚需的数量不可能会增加,只会减少。


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